Referensprojekt – BRF Malmöhus 17, Malmö
Fastighetsinformation
Fastighet: BRF Malmöhus 17 Plats: Malmö Byggnadsår: ca 1965 Omfattning: ca 312 lägenheter i flera huskroppar Beställare: BRF Malmöhus 17 Projektledning: Structor Projektledning Malmö AB Utförande: Spoltec Södra AB / Spoltec Markservice AB
Kontakta oss
Bakgrund och sammanfattning
BRF Malmöhus 17 är ett större bostadsområde från 1960-talet med omfattande spill- och
dagvattensystem i både byggnader och mark. Systemen hade uppnått och delvis passerat
sin tekniska livslängd, med konstaterade skador såsom sprickor, skarvförskjutningar, öppna
skarvar och bristande funktion i dagvattenledningar.
Efter statusbedömning och TV-inspektion konstaterades behov av samlade åtgärder för att
säkerställa långsiktig funktion, minska risken för driftstopp och vattenskador samt undvika
omfattande schaktning i bebodd miljö. Spoltec anlitades för att genomföra en helhetslösning
bestående av relining, spol- och rensarbeten samt riktade markarbeten
Genomförd åtgärd – Relining
Spoltec utförde relining av både invändiga och markförlagda avloppsledningar enligt
förfrågningsunderlag. Arbetet omfattade mekanisk rengöring, fräsning och
högtrycksspolning, TV-inspektion före och efter åtgärd enligt T25, relining av stående
stammar, bottenplattor och samlingsledningar med flexibelt, självbärande foder samt
montage av grenförstärkningar i tekniskt möjliga förgreningar. Reliningen utfördes i fullt
bebodda hus med noggrann planering och tillfälliga avloppslösningar för att minimera
påverkan för boende.
Spol- och rensarbeten
Som del av entreprenaden genomfördes omfattande underhålls- och funktionsspolning av
spillvattenledningar, dagvattenledningar samt samlingsledningar och brunnar. Syftet var att
återställa hydraulisk funktion, möjliggöra korrekt relining samt säkerställa ett dokumenterat
utgångsläge för framtida förvaltning.
Markarbeten
I de delar där relining inte var tekniskt eller ekonomiskt lämpligt utförde Spoltec riktade
markarbeten, bland annat byte av avloppsledning från husliv till spolbrunn i gata, schakt,
rörbyte och nya anslutningar, installation av tillsyns- och spolbrunnar samt full återställning
av mark, asfalt och grönytor. Markarbetena samordnades med reliningsentreprenaden för att
uppnå en komplett och robust systemlösning.
Metod och kvalitetssäkring
Samtliga relinade ledningar infodrades med flexibelt, självbärande foder (strumpmetoden)
med godstjocklek om ca 3–4 mm. Metoden ger ett tätt och korrosionsbeständigt rör i röret,
bibehållen hydraulisk kapacitet samt en teknisk livslängd på minst 60 år.
Kvalitetssäkring
omfattade dokumenterad rengöring och förarbete, TV-inspektion före och efter åtgärd,
spårbar dokumentation enligt T25 samt relationsritningar över åtgärdade ledningar.
Resultat
Efter genomförda åtgärder har BRF Malmöhus 17 erhållit ett funktionellt och driftsäkert spill-
och dagvattensystem, kraftigt reducerad risk för läckage och akuta driftstopp, förlängd
teknisk livslängd utan omfattande markschakt samt komplett dokumentation som underlag
för framtida underhållsplanering.
Spoltecs roll
Spoltec ansvarade för hela genomförandet – från statusbedömning och projektnära
samordning till relining, markarbeten, kvalitetssäkring och slutdokumentation. Projektet är ett
tydligt exempel på Spoltecs förmåga att leverera komplexa avloppsentreprenader i stora,
bebodda fastigheter med minimal störning för boende.